Realtor, agent, broker – những thuật ngữ thường được sử dụng trong lĩnh vực bất động sản, nhưng không phải ai cũng hiểu rõ sự khác biệt giữa chúng. Bài viết này sẽ giúp bạn phân biệt rõ ràng realtor, agent và broker, từ đó đưa ra quyết định đúng đắn khi mua bán hoặc thuê bất động sản.
Agent bất động sản là gì?
Agent bất động sản là cá nhân được cấp phép để đại diện cho người mua hoặc người bán trong các giao dịch bất động sản. Họ đóng vai trò trung gian, kết nối người mua và người bán, hỗ trợ đàm phán giá cả và các điều khoản hợp đồng. Agent bất động sản phải làm việc dưới sự giám sát của một broker.
Broker bất động sản là gì?
Broker bất động sản là cá nhân hoặc công ty được cấp phép để điều hành một văn phòng bất động sản. Họ có trình độ chuyên môn cao hơn agent và có thể quản lý các agent khác. Broker chịu trách nhiệm về tất cả các hoạt động của văn phòng, bao gồm đào tạo agent, giám sát giao dịch và đảm bảo tuân thủ pháp luật.
Realtor là gì?
Realtor là một agent hoặc broker bất động sản là thành viên của Hiệp hội Realtor Quốc gia (NAR). Để trở thành Realtor, họ phải tuân thủ quy tắc ứng xử nghiêm ngặt của NAR, đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu. Không phải tất cả agent hay broker đều là Realtor.
So sánh Realtor, Agent và Broker
Sự khác biệt chính giữa Realtor, Agent và Broker
Sự khác biệt chính giữa ba thuật ngữ này nằm ở trình độ chuyên môn, cấp phép và đạo đức nghề nghiệp. Tất cả Realtor đều là agent hoặc broker, nhưng không phải tất cả agent hoặc broker đều là Realtor. Broker có trình độ chuyên môn cao nhất, tiếp theo là Realtor, và cuối cùng là agent.
Khi nào nên chọn Realtor, Agent hay Broker?
Việc lựa chọn giữa Realtor, agent, hay broker phụ thuộc vào nhu cầu cụ thể của bạn. Nếu bạn cần một người am hiểu thị trường địa phương và có thể hỗ trợ bạn trong quá trình mua bán, một agent có thể là lựa chọn phù hợp. Nếu bạn cần một chuyên gia có kinh nghiệm và uy tín hơn, hãy tìm kiếm một Realtor. Nếu bạn cần quản lý một nhóm agent hoặc cần tư vấn về các vấn đề pháp lý phức tạp, hãy liên hệ với một broker.
Lựa chọn giữa Realtor, Agent và Broker
Câu hỏi thường gặp về Realtor, Agent và Broker
Realtor có đắt hơn Agent không?
Không nhất thiết. Phí dịch vụ của Realtor và agent phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm giá trị bất động sản và thỏa thuận giữa hai bên.
Làm thế nào để tìm một Realtor uy tín?
Bạn có thể tìm kiếm Realtor trên trang web của NAR hoặc hỏi ý kiến bạn bè, người thân.
Agent có thể làm việc độc lập không?
Không. Agent phải làm việc dưới sự giám sát của một broker.
Tất cả Broker đều là Realtor?
Không. Chỉ những broker là thành viên của NAR mới được gọi là Realtor.
Tôi có thể tự mình mua bán bất động sản mà không cần agent hay broker không?
Có thể, nhưng việc này có thể phức tạp và tiềm ẩn nhiều rủi ro. Sử dụng dịch vụ của agent hoặc broker sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức, đồng thời đảm bảo quyền lợi của bạn.
Làm thế nào để trở thành một Realtor?
Bạn cần phải có giấy phép hành nghề bất động sản và trở thành thành viên của NAR.
Kết luận
Hiểu rõ sự khác biệt giữa realtor, agent và broker là rất quan trọng khi bạn tham gia vào thị trường bất động sản. Hy vọng bài viết này đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích để bạn có thể đưa ra quyết định đúng đắn.
Khi cần hỗ trợ hãy liên hệ Số Điện Thoại: 02838172459, Email: [email protected] Hoặc đến địa chỉ: 596 Đ. Hậu Giang, P.12, Quận 6, Hồ Chí Minh 70000, Việt Nam. Chúng tôi có đội ngũ chăm sóc khách hàng 24/7.